El costo de la construcción de Córdoba aumentó un 3,5% en febrero

La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) fue de 55,7%. El valor del metro cuadrado fue de 699.585 pesos.

En febrero, el Índice del Costo de la Construcción en Córdoba (ICC-Cba) registró un incremento del 3,5% respecto al mes anterior, según informó la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Provincia. En términos interanuales, la variación alcanzó el 55,7%, reflejando el fuerte impacto de la inflación en el sector.

El informe también reveló que el valor del metro cuadrado en el segundo mes del año se ubicó en $699.585, un dato relevante para quienes proyectan construir una vivienda en la ciudad de Córdoba.

Desglose por capítulos

El ICC-Cba está compuesto por tres capítulos principales:

• Materiales: incluye el relevamiento de 123 insumos utilizados en la construcción. En febrero, este rubro tuvo un aumento del 1,1%.
• Mano de Obra: abarca los costos de seis categorías laborales relacionadas con la construcción. Este capítulo presentó un incremento significativo del 6,4%.
• Varios: comprende once ítems que incluyen gastos adicionales como honorarios profesionales y conexiones a servicios. Este sector experimentó una suba del 4,8%.

Características de la vivienda tipo

El cálculo del índice se basa en una vivienda tipo que presenta las siguientes características:

• Superficie cubierta: 50,25 m²
• Ambientes: cocina-comedor, dos dormitorios y un baño
• Materiales: mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa

Supuestos generales del cálculo

Para la elaboración del ICC-Cba, se tienen en cuenta los siguientes parámetros:

• La construcción se realiza por un particular en la ciudad de Córdoba, con precios finales que incluyen el IVA.
• La obra comienza y finaliza en el mismo mes.
• No se contempla el valor del terreno.
• Se incluyen los costos de honorarios profesionales para diseño, dirección de obra y personal especializado (oficial especializado, oficial y ayudante).
• Se consideran los gastos de conexión a servicios básicos como agua corriente y energía eléctrica, así como el consumo de los mismos durante el mes.

Quedan exceptuados del cálculo los siguientes costos:

• Valor del terreno
• Gasto de flete por insumos
• Infraestructura de urbanización como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua, y otros gastos vinculados al contexto en el que se construye la vivienda.

Este índice es una herramienta clave para medir la evolución del costo de la construcción en Córdoba y proporciona un parámetro de referencia para los actores del sector inmobiliario, constructores y futuros propietarios.